Πολλά αξιόλογα ακίνητα ανήκουν σε διάφορους φορείς του Δημοσίου ή την Εκκλησία και ως εκ τούτου η μίσθωση αυτών των ακινήτων γίνεται μέσω πλειοδοτικών διαγωνισμών. Πρόκειται κυρίως για μεγάλα ακίνητα σε προνομιούχες περιοχές που ανήκουν σε Δήμους, στην Εκκλησία, στο Ταμείο Αρχαιολογικών Πόρων και σε άλλους δημόσιους φορείς.

Σύμφωνα με το νόμο αυτά τα ακίνητα μπορούν να μισθωθούν μόνο μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού. Η συνεργασία με εξειδικευμένο δικηγόρο με γνώση της σχετικής νομοθεσίας είναι απαραίτητα για την συμμετοχή σε διαγωνισμούς για την μίσθωση δημόσιων ακινήτων.

Η συνεισφορά του εξειδικευμένου δικηγόρου ακινήτων ξεκινάει με την μελέτη και έλεγχο της διακήρυξης της δημοπρασίας – διαγωνισμού ώστε ο ενδιαφερόμενος να προετοιμάσει τον φάκελο συμμετοχής του στην δημοπρασία του μίσθιου ακινήτου.

Ο δικηγόρος θα φροντίσει επίσης για την έκδοση όλων των απαραίτητων πιστοποιητικών που συνήθως απαιτεί η διακήρυξη όπως την έκδοση πιστοποιητικών περί μη πτώχευσης, περί μη θέσης σε αναγκαστική διαχείριση, περί μη λύσης, περί μη θέσης σε εκκαθάριση και πολλά άλλα ανάλογα με την κάθε διακήρυξη και τον κάθε διαγωνισμό.

Στη συνέχεια ο δικηγόρος θα φροντίσει για την προετοιμασία του φακέλου σύμφωνα με τις απαιτήσεις της διακήρυξης, την σύνταξη της οικονομικής προσφοράς, τον έλεγχο των τεχνικών προδιαγραφών και της τεχνικής επάρκειας που απαιτείται για κάθε διαγωνισμό μίσθωσης ακινήτου και γενικά θα έχει την τελική εποπτεία ώστε ο φάκελος να είναι νόμιμος και να ελαχιστοποιηθούν οι πιθανότητες απόρριψης της προσφοράς.

Ο δικηγόρος θα παρασταθεί κατά την διενέργεια του διαγωνισμού για την μίσθωση του ακινήτου και κατά το άνοιγμα των φακέλων ώστε να διασφαλίσει τα συμφέροντά σας. Μετά το άνοιγμα των φακέλων ο δικηγόρος θα κρίνει αν απαιτείται η υποβολή ενστάσεων κατά άλλων συμμετεχόντων στον διαγωνισμό μίσθωσης ακινήτων ώστε να αποκλειστούν από τον διαγωνισμό.

Οι δικηγόροι του γραφείου μας με την εμπειρία τους σε θέματα ακινήτων και σε διαγωνισμούς για την μίσθωση ακινήτων θα κρίνουν αν πρέπει να ασκήσουν και προσφυγή κατά του αποτελέσματος του διαγωνισμού αν αυτό δεν είναι συμφέρον για εσάς. Σημειωτέον ότι προσφυγή μπορεί να ασκηθεί και κατά της διακήρυξης αν κριθεί ότι περιέχει όρους που αποκλείουν άνευ λόγου την συμμετοχή σας ή περιλαμβάνει όρους παράνομους ή ασαφείς που εμποδίζουν την συμμετοχή στον διαγωνισμό μίσθωσης ακινήτου.

Οι δήμοι αλλά και το δημόσιο συχνά θέτουν σε δημοπρασία την μίσθωση ακινήτων στα οποία ο μισθωτής υποχρεούται να κάνει και έργα ανακαίνισης του μισθίου ή και ανάπλασης μίας μεγάλης περιοχής. Σε αυτή την περίπτωση δεν μιλάμε για μία απλή σύμβαση μίσθωσης αλλά για μία μικτή σύμβαση μίσθωσης και εργολαβίας η οποία έχει πολλές νομικές ιδιαιτερότητες. Οι έμπειροι δικηγόροι ακινήτων του γραφείου μας έχουν λάβει μέρος σε πολλούς διαγωνισμούς μίσθωσης ακινήτων και μπορούν να αναλάβουν όλες τις σχετικές νομικές διαδικασίες.

Μερικές φορές οι διαγωνισμοί μίσθωσης ακινήτων γίνονται και με ηλεκτρονικό τρόπο. Οι δικηγόροι μας μπορούν να αναλάβουν και σε αυτήν την περίπτωση όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την συμμετοχή στον διαγωνισμό για την μίσθωση ακινήτου.